Costi troppo alti in una fase di mercato difficile: Leroy Merlin annuncia l’intenzione di abbandonare il progetto, ma cerca una soluzione per evitare le salate penali.
50 milioni di euro per un punto vendita di 20mila mq realizzato in un edificio storico vincolato dalla sopraintendenza: doveva essere un’operazione commerciale ma anche d’immagine per un retailer come Leroy Merlin sempre attento al marketing sociale. Ma il conto era diventato troppo salato anche per il colosso francese, tanto che nei giorni scorsi Leroy Merlin ha annunciato al sindaco di Padova che la decisione di abbandonare il progetto è quasi presa.
Sono passati ormai 11 anni dai primi contatti tra amministrazione comunale e retailer, l’approvazione è arrivata nel 2019, poi c’è stato il Covid che ha fatto lievitare i costi da 30 a 50 milioni di euro. Dal 2022 l’inizio dei lavori è stato annunciato almeno 3 volte, ma il cantiere non è mai stato avviato.
Ora la speranza è quella di trovare una soluzione attraverso l’ennesimo tavolo tecnico per rivedere il piano economico finanziario, ma la situazione è complessa: esclusi aiuti pubblici, impensabili in una lottizzazione privata, né una revisione dei rigidi vincoli imposti dalla sopraintendenza, si pensa a una location alternativa, che però lascerebbe il Comune col ‘cerino in mano’ della riqualificazione dell’area. Sullo sfondo (mica tanto) le salate penali a carico di Leroy Merlin previste dal contratto in caso di abbandono del progetto.
Dunque uno spiraglio c’è ancora, ma a questo punto è impossibile una qualsiasi previsione sui tempi di realizzazione del progetto. E’ evidente comunque, che in una fase di mercato in cui i retailer sono concentrati nella riduzione dei costi e nel recupero di efficienza e marginalità, non è immaginabile avventurarsi in un progetto faraonico come quello dell’ex Foro Boario.
